物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的管理水平，使小區的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現代的管理思想相結合，建立現代的智能小區是物業管理發展的方向。重視現代化的管理，重視細致周到的服務是小區工作的宗旨。以提高物業管理的經濟效益、管理水平，確保取得最大經濟效益為目標。
長期以來，舊有住宅納入到物業管理之中的很少，就是新建的住宅小區盡管實行了物業管理，但投入的管理力量遠遠不夠，所以有很多小區的物業管理工作只停留在看看門、掃掃地、補補漏、收收垃圾等很淺的層次上。又由于物業管理企業的啟動基金不足，多種經營服務不善等，導致招不到專業水平高的工作人員，再加上管理手段落后，所以就很難提高物業管理企業的效益。小區管理在手工操作時代，工作非常繁瑣，需要大量的人力、物力和財力，極大的浪費了小區物業的資源。而這些項目在過去手工操作時代，需要手工記錄這些事情，不但麻煩瑣碎，還經常出現錯誤，給廣大業主帶來很不便。
收費管理：收費管理子系統是實現小區內統一收費，主要包括水、電、煤氣三表收費，房租、 停車費、保安、衛生、有線電視、物業管理費等。收費方式可以采用銀行托收，也 可結合小區 IC 卡綜合應用系統，實現小區的 IC 卡系統和財務結算體 系；同時對 外提供數據接口。
系統維護管理：維修管理子系統主要是對物業運營過程中的維修進行全流程（登記、審批、 派工、領料、反饋、統計分析）管理。
2、高效低成本處理日常事務
3、加強企業內部和企業與外界及客戶的聯系
4、擴大企業經營服務的范圍和能力
5、提高企業的決策能力
一．Problem（難題）
長期以來，舊有住宅納入到物業管理之中的很少，就是新建的住宅小區盡管實行了物業管理，但投入的管理力量遠遠不夠，所以有很多小區的物業管理工作只停留在看看門、掃掃地、補補漏、收收垃圾等很淺的層次上。又由于物業管理企業的啟動基金不足，多種經營服務不善等，導致招不到專業水平高的工作人員，再加上管理手段落后，所以就很難提高物業管理企業的效益。小區管理在手工操作時代，工作非常繁瑣，需要大量的人力、物力和財力，極大的浪費了小區物業的資源。而這些項目在過去手工操作時代，需要手工記錄這些事情，不但麻煩瑣碎，還經常出現錯誤，給廣大業主帶來很不便。
二．Solution（解決方案）
空間管理：空間管理子系統主要是對管理區、大樓、房屋、停車場、管理區附屬設施、房產 大修等固定房產及其維修信息進行管理。收費管理：收費管理子系統是實現小區內統一收費，主要包括水、電、煤氣三表收費，房租、 停車費、保安、衛生、有線電視、物業管理費等。收費方式可以采用銀行托收，也 可結合小區 IC 卡綜合應用系統，實現小區的 IC 卡系統和財務結算體 系；同時對 外提供數據接口。
系統維護管理：維修管理子系統主要是對物業運營過程中的維修進行全流程（登記、審批、 派工、領料、反饋、統計分析）管理。
三．Profit（收益）
1、有效存儲物業管理檔案資料2、高效低成本處理日常事務
3、加強企業內部和企業與外界及客戶的聯系
4、擴大企業經營服務的范圍和能力
5、提高企業的決策能力
